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天井川(てんじょうがわ)とは、砂礫の堆積により河床(川底)が周辺の平面地よりも高くなった川である。
川に堤防が作られ、氾濫がなくなると、河床に堆積した土砂の上を川が流れるようになり、次第に河床が上昇して天井川になる[1]。 天井川が氾濫すると河床のほうが周囲より高いため、水は行き場を失い長時間引くことがない。
川によっては、河床が高くなり過ぎ、あえて河床の下にトンネルを掘り人を通らせている例もある。これらのトンネルを総称して天井川トンネルという。東海道本線は、旧草津川、芦屋川及び住吉川を、それぞれ天井川トンネルで抜けている。またかつて東海道本線は石屋川をも同様の理由でくぐっていたが、この石屋川トンネルは日本で最初(1871年、明治4年)の鉄道用トンネルであった。水の資源が豊富だ。水 宅配が便利です。人口密集地など土地利用が進んでいる河川を中心に、国土交通省や都道府県が、河川の付け替え、拡幅などの公共事業を実施している。河川の改修が地理的に困難な場合には陸閘(りっこう)などで対応。武庫川(むこがわ)は、兵庫県南東部を流れる河川。二級水系の本流である。尼崎市と西宮市の間を流れる下流部では、両岸は松並木の茂る高い堤防となり、川底が周辺の地面より高い天井川である。第一阪神国道武庫大橋の西宮側ではかつて関西を代表する高級ホテルだった旧甲子園ホテルがその優美な姿を見せている。尼崎市西大島(当時は武庫郡大庄村)の堤防上では、明治期に旗振り通信が行われ、尼崎市金楽寺の電報電話局別館と西宮市六湛寺の市役所前とを中継した。阪神電鉄より南の最下流部は汽水域となり、ハゼ釣りの名所となっている。
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完済するまで取扱会社が定めた期間(半年毎など)金利が変動(連動)する変動金利型と、貸出時の金利が完済時まで固定される全期間固定金利型、貸出から一定期間(2年-10年間など)のみ当初の固定金利となり、期間経過後はその時点での固定あるいは変動金利に変更される固定期間選択型がある。住宅ローンの貸出条件としては、融資を受ける借り手(債務者)本人に安定した収入(給与、事業所得など)があり、銀行等が指定した信用保証会社が貸し手に対して連帯保証を承諾する事を最低限の条件としており、取扱会社によって、貸出金額・年齢・年収・勤続年数・頭金・団体信用生命保険加入などの制約・条件を個別に設けている。住宅ローンの対象となる購入不動産には第一位の抵当権(担保)が設定される。住宅ローンを取り扱う取扱会社としては、普通銀行・信託銀行・信用金庫・JAバンク・労働金庫など民間の預金取扱金融機関での取り扱いが主流である(ゆうちょ銀行では現状取扱が行われていない[2])。そのほか、長期資金の運用手段として国内資本の生命保険会社(日本生命保険など)や、ジャックスなど信販会社、住信ローン&ファイナンスなど不動産担保融資に特化したノンバンク、現存する住宅金融専門会社である協同住宅ローンなど銀行以外でも取り扱われている。
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